Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste
Casa en venta
USD 700.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Impecable Casa en Venta en St Thomas Este

Impecable Casa en Venta en Saint Thomas Este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 3 dormitorios, 258 m², USD 700.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 725.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.713 contra USD 2.991 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 725.000
Mediana precio/m²
USD 2.991
Mediana m²
265 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA – ST. THOMAS ESTE, CANNING – GBA SUR Ubicada en el prestigioso barrio St. Thomas Este, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 835 m² y ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y detalles pensados para el confort cotidiano. Con una superficie total de 333 m² (de los cuales 258 m² son cubiertos y 75 m² semi-cubiertos), se destaca por su funcionalidad y su entorno natural. El exterior incluye una piscina de 44 m² con solárium, jardín y espacios ideales para disfrutar al aire libre. Distribución Planta Baja: Living comedor con excelente iluminación natural Cocina con muebles de diseño, bajo mesada y alacena simple Comedor integrado Family o sala de estar adicional Escritorio ideal para home office Lavadero independiente con lavarropas incluido Baño completo y baño de servicio Depósito Galería con parrilla Piscina de 11 x 4 m, revestida en venecitas, con solado atérmico y equipo completo Cochera semi-cubierta con capacidad para dos vehículos, estructura de mampostería, techo de teja y solado de pórfido Planta Alta: Dos dormitorios luminosos Baño completo compartido Dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor Planta Altillo: Espacio tipo atelier/play-room Baulera Instalaciones Sistema de calefacción por piso radiante Instalación provista para splits frío/calor Caldera, bomba presurizadora y tanque de reserva Instalación sanitaria completa Instalación eléctrica con bocas para iluminación, TV, teléfono e internet Spots y artefactos de iluminación instalados Instalación preparada para climatización de piscina Grupo electrógeno incluido Terminaciones Muros exteriores revestidos tipo Tarquini Revoques interiores finos, pintados en blanco satinado Cielorrasos suspendidos en placas de yeso con terminación fina Pisos de porcellanato color beige en todos los ambientes y locales húmedos Zócalos de madera pintados en blanco Cubierta de techo de tejas Carpinterías Puerta principal de madera Puertas interiores en madera pintada en blanco Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Equipamiento Cocina equipada con heladera, lavavajillas, cocina y purificador Lavadero con lavarropas incluido Mesadas de granito Artefactos sanitarios y grifería de primera línea: bacha, lavatorio, ducha y bañera Instalación provista para equipamiento adicional Muebles de diseño funcionales Una casa ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad en uno de los barrios más consolidados de Canning. Ubicada en St. Thomas Este. Consultar para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.141.199/mes

Necesitas ingresos por $ 24.564.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.4%
Esta propiedad
USD 700.000-41.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Impecable Casa en Venta en Saint Thomas Este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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