venta
USD 1.350.000
Casa · 685m² · 5 Ambientes
Saint Thomas Centro · 5 amb · 4 dorm · 685 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.066,5 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,2 MCasa en venta en Saint Thomas Centro
Casa - Saint Thomas Norte Sobre Doble Lote
Importante Propiedad de Estilo en Saint Thomas Norte · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Saint Thomas Centro, 3 dormitorios, 1700 m², USD 700.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante propiedad de Estilo, sobre doble lote en Saint Thomas Norte Desarrollada en dos plantas PB: Hall de recepción.
Toilette.
Gran living con ventanales al frente y al jardín.
Comedor formal.
Escritorio o 4to. dormitorio. 2 dormitorios, 1 en suite c/baño completo.
Cocina con comedor diario.
Lavadero.
Salida lateral al exterior. PA: Master suite de grandes dimensiones, con baño completo y vestidor .
En el exterior, Galería con parrilla, mesada y bacha.
Piscina revestida en venecitas.
Hermoso parquizado y frondosa vegetación.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes.
Riego por aspersión y grupo electrógeno.
CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.058.489/mes
Necesitas ingresos por $ 24.233.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
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HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Importante Propiedad de Estilo en Saint Thomas Norte, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
