Casa en venta en Saint Thomas Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 720.000

Casa en venta en Saint Thomas Centro · 8 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Sur, Canning.

Ruta 58, Km 3.5, Canning, Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
8
Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Centro, 8 ambientes, 444 m², USD 720.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente Casa en Venta – Saint Thomas Sur Vista al golf | 500 m² cubiertos | Subsuelo | Piscina climatizada Propiedad de sólida construcción tradicional (doble pared), desarrollada sobre un lote con inmejorable vista al golf. La casa cuenta con 500 m² cubiertos, distribución funcional en tres niveles y detalles de categoría en todos sus sectores. Planta Baja: Ingreso a un amplio living con hogar a leña revestido en mármol, acompañado por un elegante comedor principal. Family independiente y toilette de recepción. Cocina de grandes dimensiones, totalmente equipada, con comedor diario, horno empotrado y espacio para heladera doble. Además, cuenta con: Dormitorio de huéspedes en suite con baño completo Pisos de porcelanato y mármol Aberturas de PVC con DVH en toda la casa Exterior & Galería: Gran galería cubierta, ideal para disfrutar todo el año, equipada con: Parrilla a gas y tradicional Horno Isla con bacha Baño completo El parque ofrece un entorno único con: Piscina climatizada revestida en venecitas Deck en PVC Ducha exterior Fogonero con isla, bacha y anafe Pérgola de madera Acceso independiente al subsuelo Planta Alta: Espacios amplios y bien distribuidos Dos dormitorios con placares empotrados completos Baño completo con ducha y bañera Suite junior con vestidor y baño completo Master suite de gran dimensión con hogar, balcón, vestidor con isla y baño compartimentado con jacuzzi, ducha y doble bacha Además: altillo y gran capacidad de guardado. Subsuelo: Un diferencial clave de la propiedad: Garage cubierto para 2 autos con portón automático Cava climatizada Gran lavadero Dependencia de servicio con baño en suite Depósito Sala de máquinas Equipamiento & Confort: Calefacción y refrigeración central + equipos individuales Generador automático a gas Ablandador de agua Sistema de conexión telefónica interna. VALOR DE VENTA U$S 720.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.232.816/mes

Necesitas ingresos por $ 24.931.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 961 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58, Km 3.5, Canning, Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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