Casa en venta en Campos de Echeverria
Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Campos de Echeverria

Casa en Venta en Campos de Echeverria - Canning

Campos de Echeverria · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Echeverria, 175 m², USD 248.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.514 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
170 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Campos de Echeverria

Descripcion

Venta de casa 4 AMBIENTES en Campos de Echeverria • Canning. Hermosa casa de calidad en barrio Campos de Echeverria, con una superficie total de 195m2, Construida sobre un lote de 700m2 La misma se encuentra distribuida en dos plantas como se detalla a continuación: • Planta baja: 3 habitaciones, cocina, living-comedor y un baño • Planta alta: posee la habitación principal en suite • Exterior: galería, Piscina Información Adicional: Calefacción central frío calor Información sobre el barrio: Campos de Echeverria es un barrio cerrado cerrado ideal para la familia. Posee canchas de futbol, tenis y básquet. Cuenta con seguridad las 24hs, club house con pileta y gimnasio. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.626/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos de Echeverria

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de las casas en venta en Campos de Echeverria es USD 279.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campos de Echeverria, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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