Casa en venta en El Rocio · 8 ambientes

Casa en venta en El Rocio · 8 ambientes

Casa Venta Canning El Rocio 8 Ambientes

El Rocio- Canning · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
12 años · 2014
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Increíble propiedad de estilo Normando Francés desarrollada sobre dos plantas ubicada en la primer etapa del barrio. Construida en 2014. PB: Portal de entrada trabajado en hierro artístico de doble hoja, entrada revestida en porfido. Hall de recepción con armario de huéspedes, living/comedor, baño, habitación estudio, amplia cocina/comedor equipada y amoblada con Jonhson. Área de servicio con cuarto y baño en suite, despensa de servicios con acceso a amplia cochera cubierta, posee portón levadizo automatizado. Área semicubierta: quincho, parrilla, asador y horno. Baño de servicio.Pequeño deposito. Sala de maquinas (equipada con 2 termos de alto rendimiento y calderas para los radiadores). Galería.– escalera revestida en madera y barandas trabajadas con herrería artística • amplio salón. Parque equipado con riego por asperción, piscina climatizada con jacuzzi. Posee una tupida forestación. Pequeño patio al contrafrente. P.A. 2 dormitorios con placard, Master Suite con baño y jacuzzi, vestidor en doble altura y amoblado a medida. Gimnasio, Sala de Juegos. Todos los dormitorios y gimnasio dan a excelente terraza en corredor. Detalles: Cada ambiente cuenta con AACC frio y radiadores, todas las aberturas son de carpintería de aluminio con doble vidriado línea Modena. Los techos,las paredes y cielos rasos de interior trabajados íntegramente con yeso. Propiedad en muy buenas condiciones. *** ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO *** *** TOMA FINANCIACIÓN RESPETANDO EL VALOR *** *** FACILIDADES DE PAGO *** CONTÁCTENOS PARA COORDINAR LA VISITA. El Rocío 38 hectáreas con sus espacios verdes para el uso común. Área deportiva que cuenta con dos canchas de futbol 11, amplio gimnasio renovado, cancha de hockey, canchas de tenis, cancha de paddle y área de juegos para niños. En el centro del barrio se encuentra el Club House con restaurante, SUM para eventos y vestuarios. Además posee piscina comunitaria y piscina para niños. Cuenta con seguridad 24 horas para su tranquilidad. Número de Matrícula: 4332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rocio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en El Rocio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Rocio- Canning, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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