Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 730.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en St Thomas Este

Fantastica Propiedad a Estrenar en St Thomas Este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 285 m², USD 730.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 709.500). El m² sale USD 2.561 contra USD 2.745 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 709.500
Mediana precio/m²
USD 2.745
Mediana m²
300 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Exquisita Residencia en Saint Thomas Este de Primera Calidad Constructiva Esta magnífica propiedad, destacada por su excelencia en construcción, se sitúa en el prestigioso barrio de Saint Thomas Este. Con un diseño funcional y elegante, la casa ofrece 253 metros cuadrados cubiertos distribuidos en dos plantas, sobre un generoso terreno de 834 metros cuadrados. Distribución Interior: Al ingresar a la residencia, se accede a un espacioso y luminoso salón de estar que invita al descanso y la reunión, concebido con un estilo minimalista que realza la amplitud y la luz natural. Continuando, se encuentra una cocina-comedor, que goza de vistas al espléndido jardín, ideal para disfrutar de comidas en familia o con amigos. El primer nivel también incluye un elegante toilette y una versátil sala que puede adaptarse como oficina o biblioteca. En la planta superior, la propiedad ofrece cuatro habitaciones, cada una diseñada con comodidad y privacidad en mente. Dos de estas habitaciones son suites, una de las cuales cuenta con un vestidor amplio. Las otras dos habitaciones están equipadas con placard y se comparten un baño completo en esta planta. Exteriores y Áreas Recreativas: El área exterior de la casa es igualmente impresionante, con una hermosa piscina rodeada por una galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre y relajación en familia. Detalles Constructivos y de Terminación: Fundaciones: Platea de hormigón armado, garantizando estabilidad y durabilidad. Mamposterías: Ladrillo hueco portante en interiores y exteriores. Revoques: Grueso y fino, con acabado exterior de revestimiento plástico tipo Tarquini. Pisos: Porcelanato de alta calidad. Calefacción: Losa radiante con caldera mural para un confort óptimo durante todo el año. Preinstalación: Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas: PVC negro Rehau con vidrios DVH para un aislamiento térmico y acústico superior. Cocina: Muebles en MDF Faplac y mesada de Purastone para una durabilidad y estética excepcionales. Griferías: Ferrum y FV, garantizando funcionalidad y estilo. Frentes de placard y vestidor: Melamina enchapada, combinando elegancia y practicidad. Sobre el Barrio: Saint Thomas Este se encuentra a solo cinco minutos de las principales zonas comerciales de Canning. Este exclusivo barrio ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo seguridad las 24 horas, exuberante vegetación, un club house, gimnasio, cancha de fútbol y tenis, y una piscina. Su ubicación sobre Mariano Castex proporciona un acceso rápido al centro de la ciudad, brindando la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Esta residencia no solo representa un hogar de alta calidad, sino también un estilo de vida inigualable en uno de los barrios más prestigiosos de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.457.887/mes

Necesitas ingresos por $ 25.831.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 730.000+4.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 730.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fantastica Propiedad a Estrenar en St Thomas Este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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