Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Exclusiva Casa en Venta en Canning! Saint Thomas Oeste, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 341 m², USD 850.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.493 contra USD 2.509 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.509
Mediana m²
340 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA SAINT THOMAS OESTE • 7 AMBIENTES • Espectacular Diseño • Estilo y Confort! Todo lo que buscas para la armonía de tu próximo hogar! Desarrollada en dos plantas, con 375,06 m² construidos sobre un lote interno de 767,20 m². Construcción tradicional con terminaciones premium. Rodeada de Naturaleza, con vista abierta al Golf. PLANTA BAJA : Cochera semicubierta. Porch de entrada. Hall de acceso – recibidor. Espacio de Guardado bajo escalera. Toilette de recepción. Playroom o posible dormitorio. Living. Comedor Diario y principal. Cocina con Isla integrada al living-comedor totalmente amoblada, bacha, alacenas, bajo mesada , lavavajillas. equipada con electrodomésticos de última generación. Galería cerrada. La Galería cuenta con un baño completo, parrilla, horno, cocina, isla, bachas. PLANTA ALTA: Acceso al primer piso a través de escalera. Pasillo de circulación. Oficina / sala de estudio. Baño Completo. Lavadero. Balcón terraza. 3 Dormitorios: Suite principal con amplio vestidor, baño completo. Segundo dormitorio con salida y vista al balcon terraza. Tercer dormitorio con placard embutido. Exterior: Cochera • Estacionamiento semicubierto para 2 vehículos. Estacionamiento de cortesía para 4 vehículos. Piscina moderna y vanguardista con venecita. Riego por aspersión. Solarium con pisos y bordes atérmicos y antideslizantes. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión. La casa tiene dos accesos, la puerta principal y otro secundario que une la cochera con la cocina. La cocina con su Isla está integrada al living-comedor. Muebles de cocina marca Balunek. El living-comedor tiene un acceso fluido e integrado a la galería cerrada. La galería con cerramiento vidriado Reiki, con hermosa vista al parque y piscina. Baño Completo. Cada ambiente con una luminosidad, ambientación natural. Construcción con materiales de primera calidad, muebles y puertas interiores marca Verko. Detalles y terminaciones de diseño, pisos y revestimientos porcelanato importado, aberturas PVC con DVH para mejor aislación.Griferias Fv. Barandas de escalera y frente de parrilla marca Sabato Pagliocca. Un ventanal vertical en la escalera que da amplitud y luz, el pasillo de distribución conecta con la doble doble altura de hall de entrada. La planta alta tiene una comoda distribucion, el lavadero con bachas y amoblado con salida al balcon terraza. La Piscina es climatizada con luz y el parque tiene riego automático. La propiedad cuenta con todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas. Sistema de Calefacción por losa radiante sectorizada y sistema frío/calor central y splits. Grupo electrogeno Generack. Calefacción por Losa Radiante y equipos de aire centralizados.Aberturas doble vidrio hermético. Sobre el Barrio: SAINT THOMAS OESTE es uno de los Countries más prestigiosos de Canning, cuenta con amenities premium, seguridad y control de accesos las 24 hs. Una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer hoy mismo SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEOANE • Estudio Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
Esta propiedad
USD 850.000-4.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 850.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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