Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta, 7 Ambientes, Barrio Saint Thomas Este, con Vistas Al Golf, de Categoría

Barrio Saint Thomas Este, Canning · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 370 m², USD 1.200.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 3.243 contra USD 2.973 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 2.973
Mediana m²
303 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA • Barrio Privado Saint Thomas, Canning, Casa de diseño proyectada por el estudio de arquitectura Leone Loray, de estilo moderno e interiorismo exclusivo en todos sus ambientes. Combina elegancia, confort y funcionalidad, con una superficie total aproximada de 370 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos. Se desarrolla en dos plantas sobre un lote interno de 700 m², con fondo libre, vistas al golf y orientación noreste. PLANTA BAJA -Hall de acceso -Toilette -Amplio living comedor integrado, con ventanales de piso a techo, cava para 100 botellas. -Cocina con barra, madera de petiribí y mesadas en Pura Stone -Patio interno con vegetacion y riego automático -Cochera cubierta para 2 autos PLANTA ALTA -Master suite con vestidor doble, baño revestido en mármol travertino Tundra Grey Turco, con box de ducha y bañera, terraza privada. -2 dormitorios secundarios en suite -Lavadero independiente -Espacio para estudio abierto EXTERIOR -Galería cubierta climatizado con aire central 360, parrilla con horno de barro e isla con anafe, -Baño exterior integrado a galería -Piscina con solárium revestida en piedra Bali con borde infinito tipo finlandés, playa húmeda y jacuzzi climatizado -Riego por aspersión automatizado Información Adicional La vivienda está construida con materiales de primera calidad, muebles importados, detalles y terminaciones de diseño, pisos Patagonia, carpinterías de aluminio anodizado color y vidrios DVH para mejor aislación.Los muebles italianos de cocina, lavadero y galería con mesadas de mármol, y los interiores de placares revestidos. Calefacción por losa radiante sectorizada y refrigeración por split en todos los ambientes. La propiedad se entrega completamente equipada y lista para habitar. Se acepta FINANCIACION / PERMUTAS Información sobre el barrio El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.578.895/mes

Necesitas ingresos por $ 42.315.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
Esta propiedad
USD 1.200.000+34.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.200.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Saint Thomas Este, Canning, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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