Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Este - Oeste, 2 Plantas, Piscina, Bodega, Ascensor. Esteban Echeverría, G. B

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 298 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa distribuida en dos plantas, con 376 m² en Saint Thomas Oeste, construida sobre lote con 710 m². Planta baja (amplia e integrada): Porch de entrada (conecta con la entrada de vehículos – ideal para los días de lluvia). Hall de ingreso • Espacio de Guardado.- Amplio Living- sala de estar principal en doble altura del enfatiza con escalera abierta. Toilette de Recepción.- Dormitorio en Suite muy cómodo con vestidor y baño completo, desde la cochera hay un acceso directo hacia el dormitorio.- Amplia Cocina con barra que se utiliza como cómodo desayunador familiar e, integrado en el mismo ambiente, se ubica el comedor de diario.- Totalmente amueblada, diseño moderno con excelente equipamiento, logrando un ambiente con gran impacto visual.- ( Muebles Bajo mesada, espacio para lavavajillas, cocina, spar ) Comedor Principal conecta con el Living. Espacios fluidos con salida a la galería, amplias vistas al exterior/ jardín a través de sus ventanales. Lavadero interno con doble acceso desde puerta lateral exterior hacia la cocina.- Sala de planchado con baño completo con doble acceso uno desde la sala de planchado y otro a la galería exterior.- Acceso directo a la galería. Parrilla con todo su cerramiento en acero, isla central, baño exterior y depósito lateral. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de concepto abierto. Gran pasillo de distribución que balconea sobre la principal sala de estar de la planta baja, lleva a los dormitorios en suite, todos con expansión al exterior y excelentes visuales al jardín y al Barrio. 4 Dormitorios en Suite: Master suite principal con vistas al frente de la casa tiene un cómodo y amplio vestidor, hermoso baño y antebaño con doble bacha. Con Balcon. Segundo dormitorio con Baño privado. Tercer y Cuarto dormitorio dan al parque de la casa, ambos comparten baño completo. Exteriores: Cochera semicubierta para dos vehículos conecta con el acceso a la casa. Luminosa galería • Jardín parquizado que rodea la casa. Parrilla con Isla. Baño Completo. Hermosa Piscina con playa húmeda iluminada, solarium con pisos y bordes atérmicos. Grama en todo el parque y riego por aspersión. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. Posesión inmediata, escritura y cuenta con todos los servicios. Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Valor de Expensas Sujeto a cambios de la administración del Barrio. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.573.465/mes

Necesitas ingresos por $ 26.293.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
Esta propiedad
USD 750.000-15.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 750.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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