venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Sargento Cabral 3450, El Rocio
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3450, El Rocio
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 300.000, un 20% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3450.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 1.0671.525
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 373.333
- Tamaño normal
- 306 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 758
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
BARRIO PRIVADO EL ROCIO La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA:
• living con hogar , amplios ventales muy luminoso
• toilette de recepción
• dormitorio en suite
• gran cocina
• comedor diario
• amplio lavadero
• galería al parque con cerramiento de vidrio en L , muy espaciosa con parrilla, mesada, bacha y horno pizzero
• espacio techado en el frente para dos automóviles
• piscina con jacuzzi y calefactor
• baño exterior
• parque PRIMER PISO
• tres dormitorios con placard
• baño completo
• cuarto de guardado SEGUNDO PISO
• gran playroom La casa cuenta con ambientes muy cómodos y luminosos.
La galería es de amplias dimensiones y totalmente comunicada al parque y la piscina.
Ideal para familia numerosa.
La calefacción y refrigeración es central por aire.
Disponible.
Las medidas enunciadas son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1532
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.682.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3450
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La aldea14 min · 873 m
Rey de Reyes14 min · 876 m
El Estribo14 min · 895 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 879 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 29 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%
Como vinieron los precios en El Rocio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rocio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rocio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rocio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 366.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 3450, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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