Casa en venta en El Rocio · 7 ambientes

Casa en venta en El Rocio · 7 ambientes

Casa Venta Canning El Rocio 7 Ambientes

El Rocio - Canning · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
1.035 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rocio

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 105% mas que lo normal entre los 144 casas de 6 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de El Rocio - Canning.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 1.2138451.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 308.013
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en El Rocio, Canning! Uno de los barrios más consolidados de Canning! La propiedad cuenta con 7 ambientes y se desarrolla en 2 plantas. El área social dispone de un espacioso living comedor con vistas al parque arbolado, se integra a la luminosa cocina tipo industrial con barra desayunadora y con parrilla conectada a la galería. También tiene un lavadero, y dos toilettes de uso común. Además dispone de un entrepiso ideal para espacio de estudio u oficina. En área privada se encuentran 6 dormitorios, 1 en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje, y 5 secundarios con placards y 2 baños completos uno con ducha y otro con bañera. El exterior cuenta con una galería semicubierta completa con doble acceso de quincho y cocina, parrilla, jardín con palmeras y árboles autóctonos, una pérgola y pileta. Caldera, Losa Radiante, Aires acondicionados frio/calor en cada ambientes, grupo electrogeno a gas funcional para toda la propiedad CONTACTANOS PARA COORDINAR VISITA! El Rocío 38 hectáreas con sus espacios verdes para el uso común. Área deportiva que cuenta con dos canchas de fútbol 11, amplio gimnasio renovado, cancha de hockey, canchas de tenis, cancha de paddle y área de juegos para niños. En el centro del barrio se encuentra el Club House con restaurante, SUM para eventos y vestuarios. Además posee piscina comunitaria y piscina para niños. Cuenta con seguridad 24 horas para su tranquilidad. Número de Matrícula: 4332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.632.295 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.632.295/mes

Necesitas ingresos por $ 22.529.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Rocio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Rocio - Canning, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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