Casa en venta en El Rocio · 7 ambientes

Casa en venta en El Rocio · 7 ambientes

Casa en Venta El Rocio Canning

Country El Rocío · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta | El Rocío, Canning U$S 299.000 | Apta crédito Excelente propiedad de 360 m² cubiertos sobre un lote de 800 m², distribuida en tres plantas y con una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia. La casa cuenta con un amplio living, comedor y cocina independientes, toilette de recepción y una habitación en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes o para quienes necesitan un dormitorio en una sola planta. En el exterior se destaca el parque con pileta y un quincho cerrado de grandes dimensiones, equipado con parrilla, cocina y comedor, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. Distribución Planta baja Living independiente. Comedor independiente. Cocina independiente. Toilette. Habitación con baño completo. Garage cubierto para dos autos. Primer piso Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios con baño completo compartido. Tercer piso Playroom de muy grandes dimensiones, un espacio versátil que puede utilizarse como sala de juegos, escritorio, cine o sector de entretenimiento. La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. El Rocío, Canning Barrio privado con una amplia propuesta de amenities para disfrutar en familia, espacios verdes y áreas recreativas. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial con seguridad y comodidades. Valor de venta: U$S 299.000 Apta crédito hipotecario. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rocio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en El Rocio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country El Rocío, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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