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Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 14.000 de expensas
= $ 569,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes

St Thomas Sur

Casa en Venta en Saint Thomas · Club de Campo Saint Thomas Norte, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 7 ambientes, 255 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.451 contra USD 1.197 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
305 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

V E N D I D A Sobre lote al golf muy bien ubicado. PB: Estar comedor con sector de escritorio, cocina integrada, toilette, lavadero, dependencia de servicio u oficina con acceso independiente. Quincho cubierto separado. PA: estar intimo, dormitorio principal en suite, otros tres dormitorios y baño. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCC0371 HO129957 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.234/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada11 min · 710 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 352.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 352.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Saint Thomas, Club de Campo Saint Thomas Norte, Canning, Buenos Aires

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