Casa en venta en Campos de Echeverria · 7 ambientes

Casa en venta en Campos de Echeverria · 7 ambientes

Casa en Venta en Campos de Echeverria - Canning

Campos de Echeverria · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 23% menos que lo normal entre los 276 casas de 6 habitaciones en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Echeverria.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.7072.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 546.126
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – CAMPOS DE ECHEVERRÍA · CANNING Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con 320 m² cubiertos, implantada en un entorno residencial exclusivo de Canning. La casa se caracteriza por sus amplios ambientes, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares. PLANTA BAJA -Amplio doble living, con cómodos espacios de recepción. -Cocina integrada al comedor, generando un ambiente amplio y funcional. -Dos dormitorios. -Toilette de recepción. -Quincho cerrado con parrilla a gas, ideal para reuniones durante todo el año. -Baño independiente. -Lavadero separado. -Habitación de servicio. PLANTA ALTA -Habitacion en Suite -Dos dormitorios. -2 amplios vestidores -Playroom, ideal como espacio de estar, entretenimiento o área de juegos. -Baño completo. EXTERIOR -Piscina, integrada al área social de la propiedad. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios sociales, dentro de uno de los barrios más consolidados y buscados de Canning. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Echeverria, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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