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Casa en venta en Campos de Echeverria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Echeverria · 7 ambientes

Casa - Campos de Echeverría - Venta - Esteban Echeverria - Canning

Campos de Echeverria Alquiler Anual - Temporal · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 53% menos que lo normal entre los 247 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Echeverria Alquiler Anual - Temporal.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 1.8461.4512.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 664.614
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Campos de Echeverría, desarrollada en dos plantas, modelo Riviera ampliada. Planta Baja: hall de recepción, cocina comedor, lavadero separado. Amplio living con barra, toilette con salida al exterior. Gran playroom-cochera cerrado. Planta Alta 1: baño completo, dos dormitorios, suite con vestidor y baño . Planta Alta 2: Escritorio o cuarto dormitorio con vistas abiertas. Amplio quincho con parrilla, bacha y espacio de guardado, galería con horno de barro, piscina climatizada, revestida con venecitas y cercada. Riego automatizado. Aberturas en pvc y doble vidrio y Simples de aluminio. Aire Acondicionado Central por conductos frio-calor. 1 portón automatizado, 2 manuales. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Echeverria Alquiler Anual - Temporal, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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