venta
USD 299.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos De Echeverria · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 88 dias
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Campos de Echeverria · 7 ambientes
Casa - Campos de Echeverría - Venta - Esteban Echeverria - Canning
Campos de Echeverria Alquiler Anual - Temporal · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Campos de Echeverria, 7 ambientes, 360 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.567 de la mediana (-45,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.567
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Campos de Echeverria
Descripcion
Casa en Campos de Echeverría, desarrollada en dos plantas, modelo Riviera ampliada.
Planta Baja: hall de recepción, cocina comedor, lavadero separado.
Amplio living con barra, toilette con salida al exterior.
Gran playroom-cochera cerrado.
Planta Alta 1: baño completo, dos dormitorios, suite con vestidor y baño .
Planta Alta 2: Escritorio o cuarto dormitorio con vistas abiertas.
Amplio quincho con parrilla, bacha y espacio de guardado, galería con horno de barro, piscina climatizada, revestida con venecitas y cercada.
Riego automatizado.
Aberturas en pvc y doble vidrio y Simples de aluminio.
Aire Acondicionado Central por conductos frio-calor. 1 portón automatizado, 2 manuales.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.705.938/mes
Necesitas ingresos por $ 10.823.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos de Echeverria Alquiler Anual - Temporal, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
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