Casa en alquiler en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en alquiler en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Alquiler en Canning, Saint Thomas Oeste, Hermosa Casa, 5 Dorm., Piscina, Esteban Echeverría, G

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 320 m², USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.950/mes
Mediana expensas
ARS 570.000
Mediana m²
347 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

HERMOSA CASA con diseño y arquitectura Moderna . 7 AMBIENTES • Desarrollada en 2 plantas, con 320 m² construidos sobre un lote de 700 m². Situada en un LOTE PERIMETRAL hacia Juana De Arco en SAINT THOMAS OESTE, rodeada de naturaleza . Alquiler ANTICIPADO. El pago anual adelantado al ingresar al alquiler. PLANTA BAJA: Porch de entrada que conecta con la cochera. Puerta principal de Madera. Toilette de recepción. Hall • recibidor. Amplio Living con ventanales y aberturas de categoría que dan hacia la galería con hermosa vista al parque. Moderna Cocina con Isla- Desayunador, totalmente equipada (cocina – muebles – alacenas- bajo mesada- espacio para lavavajillas). Lavadero interno con acceso desde la cocina, muebles bajo mesada y alacenas. Home office/ Sala de Estudio o Posible 4to dormitorio con baño completo. El comedor diario y living están en el mismo ambiente muy luminoso, con acceso a la Galería. PLANTA ALTA: Acceso al primer piso a través de escalera abierta con barandas de vidrio. Pasillo de distribución muy luminoso. 4 Dormitorios: 2 dormitorios en suite. Master Suite principal de grandes dimensiones, con baño completo, vestidor, con acceso y salida a un balcón lateral con vista hermosa vista. Dos dormitorios que comparten baño. EXTERIOR: Cochera Cubierta para 2 vehículos conecta con el porch de entrada a la casa. Estacionamiento de Cortesía para 3 vehículos. Galería con hermosa vista al parque, espacio de esparcimiento, piscina. Galería/ Quincho con hermoso techo de madera, pergola. Toda la parrilla y anexos con cerramiento de hierro. Toilette lugar de guardado, mesada y bacha todo con excelente cerramiento. Hermosa Piscina climatizada con playa húmeda. solarium con pisos y bordes atérmicos. Grama en todo el parque. Riego automatico. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. La vivienda está construida con materiales de primera calidad, muebles, detalles y terminaciones de diseño, pisos de porcelanato , aberturas A30 DVH de PVC para mejor aislación. Mosquiteros. Mesada de cocina silestone, Los muebles de cocina, lavadero y galería con mesadas, y los interiores de placares revestidos. Cocina con horno a gas y anafe eléctrico. Calefacción por losa radiante sectorizada por plantas y refrigeración por splits en todos los ambientes. Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas. Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad y posibilidades! BARRIO UNO PROPIEDADES S.A.S Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 5.000· 12 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Saint Thomas Este-Oeste

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Saint Thomas Este-Oeste es USD 5.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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