Casa 6 ambientes en venta en Juana de Arco 6700, Santa Juana

Casa 6 ambientes en ventaen Juana de Arco 6700, Santa Juana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 6700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.5001.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta — Santa Juana, Canning 220 m² cubiertos | Lote de 780 m² Casa desarrollada en una sola planta, con 220 m² cubiertos sobre un lote de 780 m², ubicada en el barrio Santa Juana, Canning, en un sector interno, tranquilo y consolidado. Distribución • 3 dormitorios • Master suite con baño completo y vestidor • Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido • 2 toilettes: uno interior y uno exterior para el área de pileta • Living–comedor amplio, con muy buena iluminación natural • Cocina completa con comedor diario • Lavadero exterior Exterior • Galería semicubierta amplia, con espacio de estar • Parrilla • Pileta con solárium y baño exterior • Jardín parquizado, con buen nivel de privacidad Propiedad funcional, bien distribuida, con espacios interiores y exteriores equilibrados, ideal para uso familiar permanente o vivienda de fin de semana. Barrio Santa Juana Santa Juana es un barrio privado consolidado de Canning, desarrollado por Eidico, empresa con amplia trayectoria a nivel nacional y fuerte presencia en la zona sur del Gran Buenos Aires, reconocida por la calidad de sus desarrollos residenciales. Características generales • Barrio de baja densidad, con entorno residencial y familiar • Lotes amplios, con superficies promedio cercanas a los 700 m² • Calles internas asfaltadas y entorno consolidado Seguridad e infraestructura • Seguridad 24 hs con control de accesos • Infraestructura completa con redes subterráneas de agua, cloaca, gas, electricidad y alumbrado público • Fibra óptica disponible en el barrio Amenities • Salón de usos múltiples (SUM) • Piscina de uso común • Canchas deportivas (tenis y fútbol) • Espacios verdes y sector de juegos para niños Ubicación • Acceso ágil desde Ruta 58 • Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios de salud de Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.875 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Juana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco 6700, Santa Juana, Canning, Buenos Aires

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Casa en venta
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