Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Hermosa Casa 6 Ambientes! Saint Thomas Este, Canning, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 6 ambientes, 390 m², USD 1.100.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.821 contra USD 2.444 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
349 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Espectacular CASA con diseño y arquitectura Moderna. 6 AMBIENTES- Desarrollada en 2 plantas, con 390 m² construidos sobre un lote de 833,7 m². Rodeada de naturaleza con vistas abiertas al GOLF en SAINT THOMAS ESTE. Planta baja: Hall y recibidor. Escalera de acceso a planta alta en doble altura con ventanal vertical con vistas al frente de la propiedad. Placard y espacio de guardado con detalles de diseño. Doble circulación que une living, cocina y recepción. Amplio Living con ventanales y aberturas de categoría que dan hacia la galería con hermosa vista al parque. Un sector de Sala de Estar y otro de Comedor Principal. Moderna Cocina totalmente equipada con Comedor diario (cocina • horno- anafe– spar eléctricos-muebles hechos a medida- alacenas- bajo mesada- espacio para lavavajillas). Integrada a otra sala de Estar/Living. Por eso la propiedad cuenta con Doble Living! Lavadero interno con acceso desde la cocina, con muebles bajo mesada y alacenas moderno. Escritorio / Home Office / Sala de Estudio o Posible dormitorio. Baño completo. Galería con hermosa vista al parque, espacio de esparcimiento, piscina, baño de servicio. Planta alta – Primer Piso Acceso al primer piso a través de escalera con descansos y paños fijos. Hall de distribucion muy luminoso con hermoso ventanal que da al frente de la casa. 3 Dormitorios: Master Suite principal de grandes dimensiones, en el contrafrente de la casa con baño compartimentado, doble vestidor. Con salida al balcon terraza. Dos habitaciones más en suite con vestidor. Baño completo privado con doble bacha de marmol, box de ducha, toallero electrico y box higienico. Segundo Piso • altillo Un ambiente ideal relax con generosas dimensiones que otorga la posibilidad de ganar espacio para distintos destinos. Playroom / Cine, totalmente revestido, iluminado. Con todos sus laterales con lugar de guardado y biblioteca. Con Kitchenette con conexión de gas. Exterior: Ideal entrada de vehículos de porfido. Cochera semicubierta para 2 vehículos conecta con el pórtico de entrada a la casa. Estacionamiento de Cortesía para 3 vehículos. En el contrafrente de la casa se destaca su hermosa vista. Galería semicubierta con un sector de descanso y relax, sistema con cortinas de gasa y piso travertino. Quincho con sistema de cerramiento reiki, parrilla tradicional y a gas, horno a gas, lavavajilla, lugar de guardado, mesada y bacha todo con excelente cerramiento. Baño completo con revestimiento en travertino. Hermosa Piscina 5x12 con playa húmeda, solarium con pisos y bordes atérmicos. Iluminada y climatizada. Jardín totalmente parquizado, grama en todo el parque y riego por aspersión. Sala de máquinas con espacio de guardado. Espacio semi cubierto con pergola para 2 vehículos. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. La vivienda está construida con materiales de primera calidad, muebles, detalles y terminaciones de diseño, pisos de travertino en toda la propiedad , aberturas A30 DVH. Mesada de mármol emperador en cocina. Riego automático, grupo electrógeno, equipo anti Sarro, cortinado de primera calidad con sistema de gargantas. Muebles de alta gama hechos a medida en toda la casa. Muebles de madera maciza y reciclada en living. Mix de paños fijos de vidrio y movibles. Calefacción / Aire central y sectorizada por plantas, preinstalación de aires en todos los ambientes. Piso losa radiante sectorizada. Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas. Sobre el Barrio: Saint Thomas Este • Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad y posibilidades! BARRIO UNO PROPIEDADES S.A.S Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.641.082/mes

Necesitas ingresos por $ 38.564.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
Esta propiedad
USD 1.100.000+23.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.100.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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