Casa 6 ambientes en venta en Scribano Vazquez al 3500, El Venado II

Casa 6 ambientes en ventaen Scribano Vazquez al 3500, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 49% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en El Venado II publicados a menos de 5 cuadras de Scribano Vazquez al 3500.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480lo normal · 933765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 200 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 466.667
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN VENADO II – APTO CRÉDITO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 20 x 25 metros (500 m²) y con una superficie cubierta de 178 m². Una casa amplia, funcional y muy bien equipada, pensada para disfrutar de cómodos espacios interiores y exteriores durante todo el año. PLANTA BAJA * Amplio living comedor * Cocina con isla * Toilette de recepción * Cuarto de guardado * Lavadero independiente y cerrado * Galería cubierta con ventiladores de techo * Parrilla cubierta * Piscina de 7 x 3 metros PLANTA ALTA * Dormitorio principal en suite con vestidor * 3 dormitorios con placard * 2 baños completos * Escritorio, con posibilidad de utilizarse como dormitorio adicional CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con: * Calefacción por radiadores * Caldera * Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes * Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia, con una excelente distribución y todas las prestaciones necesarias para vivir confortablemente. APTO CRÉDITO VALOR DE VENTA: U$S 240.000 ???? No dude en consultar para recibir más información o coordinar una visita. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp