Casa en venta en El Venado II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en El Venado II · 6 ambientes

Venta de Casa en Venado II

Scribano Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 6 ambientes, 500 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 480 contra USD 450 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Venado II

Descripcion

CASA EN VENTA EN VENADO II – APTO CRÉDITO Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 20 x 25 metros (500 m²) y con una superficie cubierta de 178 m². Una casa amplia, funcional y muy bien equipada, pensada para disfrutar de cómodos espacios interiores y exteriores durante todo el año. PLANTA BAJA * Amplio living comedor * Cocina con isla * Toilette de recepción * Cuarto de guardado * Lavadero independiente y cerrado * Galería cubierta con ventiladores de techo * Parrilla cubierta * Piscina de 7 x 3 metros PLANTA ALTA * Dormitorio principal en suite con vestidor * 3 dormitorios con placard * 2 baños completos * Escritorio, con posibilidad de utilizarse como dormitorio adicional CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con: * Calefacción por radiadores * Caldera * Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes * Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia, con una excelente distribución y todas las prestaciones necesarias para vivir confortablemente. APTO CRÉDITO VALOR DE VENTA: U$S 240.000 ???? No dude en consultar para recibir más información o coordinar una visita. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Scribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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