venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Venado II · 6 ambientes
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Venado II · 6 ambientes
Casa en Venta 6 Amb Amoblada Apto Crédito - Country Venado II
Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 265.000, un 13% mas que lo normal entre los 66 casas de 5 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Venado II.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 883lo normal · 7831.177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 234.796
- Tamaño normal
- 278 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 6 AMB AMOBLADA APTO CRÉDITO
• COUNTRY VENADO II Propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado de Canning, apta crédito, con escritura inmediata.
El lote posee una superficie total de 1000 m2 y la vivienda 350 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas.
Cuenta con: -Cocina completa, comedor diario integrado. -Living amplio y luminoso, con pisos de parquet y hogar a leña-5 habitaciones, incluyendo una suite -2 baños completos y un baño de servicio.
Exterior: Galería techada con parrilla y bacha, con vista al parque.
Piscina de material, revestida en venecitas con solarium y piso atérmico6 cocheras descubiertas.
Los ambientes son luminosos y están equipados con aire acondicionado individual y calefacción por aire y gas.
VENADO 2, es un barrio consolidado, con amenities de primer nivel: gimnasio, sauna, solarium, SUM, restaurante, seguridad 24 horas y acceso a centro deportivo.
Ideal para familias, el barrio ofrece zonas verdes, cancha de golf, cancha de tenis, de paddle, de fútbol, patio de juegos y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El hogar está completamente amoblado y los servicios incluyen agua corriente, gas natural, cloacas y alumbrado público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+20.5% total
- 24 de oct de 2026USD 220.000 → USD 265.000+20.45%
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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