venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · hace 2 dias
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 790.000 de expensas
Casa en venta en El Venado II · 6 ambientes
Casa con 5 Dorm. en Venta y Alquiler en El Venado II
Escribano Francisco Vazquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 6 ambientes, 350 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 733 de la mediana (-37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 733
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en El Venado II
Descripcion
Propiedad muy cómoda y funcional, desarrollada en amplios ambientes y con una excelente distribución.
Cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite, además de baño completo y toilette de recepción.
El área social dispone de living, comedor, cocina, comedor diario y quincho integrado, generando un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.
También cuenta con lavadero independiente.
En el exterior encontramos un amplio parque con piscina, perfecto para disfrutar durante todo el año.
Una propiedad completa, con muy buenas comodidades y excelente relación precio–prestaciones.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Venado II
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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