Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes

Casa a La Venta Country Club Venado1 Canning

Sargento Cabral y Escribano Velazquez · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 6 ambientes, 306 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 752 contra USD 719 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
306 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en El Venado I

Descripcion

Country Club "El Venado"Canning, Buenos Aires 230.000 dolares en mano libre de cualquier cargo inmobiliario o gastos extras 5 Hab. 5 Baños Descripción COUNTRY CLUB EL VENADO (CANNING) Detalles de la Propiedad Dirección Esq. Sgto. Cabral y Escribano Vázquez s/nº, Canning • INFORMACIÓN BÁSICA Plantas : 2 SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 400 m² Cubierta: 306 m² Semi cubierta: 28 m2 DESCRIPCIÓN Importante casa frente a las canchas de futbol y hockey. Apto crédito PB: Living con amplio hogar a leña en forma de L. Comedor integrado a la cocina, separado por barra desayunador y gran quincho vidriado con salida al parque. Dormitorio de servicio en suite. Toilette de recepción. Baulera. Parrilla a gas. Entrada de auto. Toda la PB con piso de mármol Travertino. PA: cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, con vestidor, el principal con jacuzzi y el resto con placard y otro baño más. (Arriba 3 baños completos) Playroom amplio de unos 45m2 con gran vista al parque. Baño completo. Refrigeración: A/A Calefacción frio/calor, calefacción central. Pisos de cerámico y alfombra. Techo de tejas. Cuenta con todos los servicios. Pileta marca Igui climatizada. COUNTRY CLUB EL VENADO Un lugar donde cumplir tus sueños. 9 hoyos de golf con 2 salidas cada uno. 3 lagunas artificiales. 3 salas de jardín de infantes. Plaza con juegos infantiles. 2 canchas de paddle. Sauna. Gimnasio cubierto. Canchas de volley y básquet. 4 playas de estacionamiento, seguridad privada. Salón de usos múltiples. 1 Restaurant. 1 Club house de golf. 1 Bar . Torneos de golf. Snack bar. Gym super moderno. Inaugurado 2022. 2 canchas de hockey. 15 canchas de tenis. Solarium. Cancha de beach volley. 2 canchas de football profesional. 4 canchas de football reducido. 6 canchas de papi football. Piscina para adultos. piscinas para niños. Cancha de hockey reducido. 4 canchas de mini-basquet CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral y Escribano Velazquez, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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