Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes

Hermosa Casa en El Country Venado 1 con Vista Al Golf

Escribano Vázquez 4600 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 6 ambientes, 375 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 933 contra USD 531 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Venado I

Descripcion

HERMOSA CASA ESTILO MINIMALISTA EN EL COUNTRY VENADO 1 CON VISTA AL GOLF Desarrollada en dos plantas con una superficie cubierta de 375mt2, sobre un lote de aprox 849mt2. Conformada por: PB: Hall de ingreso c/ escalera Toilette Amplio living comedor en doble altura Cocina comedor Dependencia de servicio c/ baño Quincho integrado Galería cubierta Piscina c/ deck de madera y playa húmeda Fondo libre con parquizacion y hermosa vista al golf PA: Mastersuite con jacuzzi, baño completo c/ doble bacha, vestidor y vista al golf Tres amplios dormitorios c/ placard Baño completo compartimentado Amplia terraza c/ vista al golf Cuenta con cochera cubierta para dos autos con acceso a la cocina. Aires acondiconados y calefacción central. DETALLES DE CATEGORIA! Características del Country: Cuenta con cancha de golf, 9 hoyos con 2 salidas cada uno. 3 lagunas artificiales. 3 salas de jardín de infantes. Plaza con juegos infantiles. Gimnasio cubierto con canchas de volley y básquet. 4 playas de estacionamiento, seguridad privada. Salón de usos múltiples. Sala de microcine. Restaurant. Club house de golf. Torneos de golf. Snack bar. Sala de Musculación. 2 canchas de jockey. 15 canchas de tenis. Solarium. Cancha de beach volley. 2 canchas de football profesional. 3 canchas de football reducido. 4 canchas de papi football. Piscina para adultos. 3 piscinas para niños. 2 canchas de jockey. Cancha de jockey reducido. 4 canchas de mini-basquet. 3 canchas de handball. VALOR DE VENTA: U$S 350.000 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS. La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado I es USD 150.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vázquez 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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