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Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Venado I · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Amb C/ Pileta Climatizada - Al Golf - Country Club El Venado

Country Club EL Venado · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMB C/ PILETA CLIMATIZADA • AL GOLF • COUNTRY CLUB EL VENADO SOBRE UN LOTE DE 800m2 • 305m2 CUBIERTOS EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: HALL DE ACCESO LIVING CON CHIMENEA A LEÑA COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO DE VISITA Y BAÑO DE SERVICIO PLANTA ALTA: AMPLIA HABITACIÓN PRINCIPAL BAÑO EN SUITE, JACUZZI, DUCHA , A/C INDIVIDUAL CON VISTA AL GOLF. 3 HABITACIONES LUMINOSAS CON PLACARD INTEGRADO. BAÑO CON BAÑERA COMPARTIDO EXTERIOR: PISCINA CLIMATIZADA AIRE ACONDICIONADO CENTRAL EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA (Puede ser controlado por teléfono por aplicación) GALERÍA TRASERA COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS AMPLIO PARQUE CON VISTA AL GOLF ------- Servicios que el barrio ofrece: Club House Bar y Restaurante Pileta Descubierta de grandes dimensiones Pileta para Niños y Bebés Pileta Climatizada Gimnasio Vestuarios con Sauna y Salas de Relax Cancha de Golf 9 Hoyos par 68 Cancha de Fútbol 11 Profesional y Cancha Auxiliar Cancha de Fútbol 5 Cubierta Cancha de Hockey sobre Césped Cancha de Básquet Cancha de Beach Vóley 8 Canchas de Tenis iluminadas 2 Canchas de Paddle Iluminadas Mercado Calles pavimentadas, Luz, Teléfono y Gas Natural Asistencia Médica las 24 hs Seguridad las 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en El Venado I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club EL Venado, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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