Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral 4581, El Sosiego

Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4581, El Sosiego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 59% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en El Sosiego publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 4581.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 942833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 106 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 188.421
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en El Sosiego, Canning Casa de dos plantas de 200 m2 totales sobre lote de 450 m2. La unidad cuenta con una doble calle para el ingreso y frente al golf con una gran vista. P.B.: Cocina, con una isla central, integrada al comedor diario con salida a la galería. Comedor principal, separado del living con un hogar a leña (Tromen). Toilette de recepción. P.A.: Hall distribuidor con espacio de guardado y escritorio. Dos dormitorios con placar. Baño completo con bañera. Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje + box de ducha, piso entarugado de madera. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, bacha y conexión de lavarropas. Dos cocheras cubiertas. Piscina climatizada revestida con venecitas. Riego automático. Aberturas de aluminio DVH con mosquitero. Calefacción: radiadores. Refrigeración: splits. APTO FINANCIACIÓN Sobre el barrio: El Barrio Privado El Sosiego, ubicado en Canning, ofrece un campo de golf de 18 hoyos, diversas canchas deportivas, como tenis, fútbol, hockey y paddle, gimnasio cubierto, piscina climatizada y un solarium, Club House con un restaurante, confitería, sala de juegos, salón de usos múltiples, vestuarios y sauna, vigilancia las 24 horas. En las proximidades, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluyendo colegios, centros comerciales y opciones gastronómicas, lo que garantiza una vida cómoda y conectada con todo lo que Canning tiene para ofrecer. XINTEL(NNI-NNI-2897)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 188.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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