Casa en venta en El Sosiego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en El Sosiego · 6 ambientes

Casa en Venta en El Sosiego, Canning

Sargento Cabral 4581 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 6 ambientes, 200 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 872 de la mediana (+72,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en El Sosiego

Descripcion

Casa en Venta en El Sosiego, Canning Casa de dos plantas de 200 m2 totales sobre lote de 450 m2. La unidad cuenta con una doble calle para el ingreso y frente al golf con una gran vista. P.B.: Cocina, con una isla central, integrada al comedor diario con salida a la galería. Comedor principal, separado del living con un hogar a leña (Tromen). Toilette de recepción. P.A.: Hall distribuidor con espacio de guardado y escritorio. Dos dormitorios con placar. Baño completo con bañera. Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje + box de ducha, piso entarugado de madera. Exterior: Galería semicubierta con parrilla, bacha y conexión de lavarropas. Dos cocheras cubiertas. Piscina climatizada revestida con venecitas. Riego automático. Aberturas de aluminio DVH con mosquitero. Calefacción: radiadores. Refrigeración: splits. APTO FINANCIACIÓN Sobre el barrio: El Barrio Privado El Sosiego, ubicado en Canning, ofrece un campo de golf de 18 hoyos, diversas canchas deportivas, como tenis, fútbol, hockey y paddle, gimnasio cubierto, piscina climatizada y un solarium, Club House con un restaurante, confitería, sala de juegos, salón de usos múltiples, vestuarios y sauna, vigilancia las 24 horas. En las proximidades, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluyendo colegios, centros comerciales y opciones gastronómicas, lo que garantiza una vida cómoda y conectada con todo lo que Canning tiene para ofrecer. XINTEL(NNI-NNI-2897)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.618.479/mes

Necesitas ingresos por $ 10.473.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 188.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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