venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 6 dias
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Casa 6 ambientes en venta en sargento cabral 3450, El Rocio
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen sargento cabral 3450, El Rocio
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 495.000, un 31% mas que lo normal entre los 92 casas de 4 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de sargento cabral 3450.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.650lo normal · 1.2608171.675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 378.072
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.544
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en Barrio privado El Rocio Canning Desarrollada en 2 plantas, consta en PB de cochera cubierta, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, amplio quincho con parrilla y baño completo, cuarto de lavadero, mas escritorio.
Pileta con venecitas. En PA: cuenta con un amplio playroom y 3 habitaciones en suite.
La casa esta equipada con aires, apliques de luz, cortinado y cuenta con loza radiante para la calefacción, riego por aspersión.
Consulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.425.375 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.425.375/mes
Necesitas ingresos por $ 17.701.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Rocio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rocio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 366.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
sargento cabral 3450, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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