venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral 3591, El Rocio
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3591, El Rocio
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 495.000, un 32% mas que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3591.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 1.4951.1521.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 373.750
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.544
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa desarrollada en 2 plantas, consta en PB de cochera cubierta, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, amplio quincho con parrilla y baño completo, cuarto de lavadero, mas escritorio.
Pileta con venecitas. En PA: cuenta con un amplio playroom y 3 habitaciones en suite.
La casa esta equipada con aires, apliques de luz, cortinado y cuenta con loza radiante para la calefacción, riego por aspersión.
El Rocío es reconocido por ofrecer una variada propuesta social y recreativa: Club House Premium: Ubicado en el centro del barrio, cuenta con restaurante/confitería, vestuarios y un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM) pensado para eventos sociales.
Sector de Piscinas: Posee una gran piscina comunitaria para adultos y una piscina independiente cercada, exclusiva para niños, con área de solárium.
Gimnasio: Equipamiento moderno, máquinas de musculación y vestuarios propios.
Área Deportiva Completa: Cuenta con infraestructura para la práctica de diversas disciplinas (habitualmente integradas a los torneos intercountries de la ADCC), incluyendo canchas de tenis, fútbol y otros espacios multideportivos.
Para los más chicos: Plaza de juegos infantiles y amplios espacios comunes de recreación.
Consulte para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3591
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Rey de Reyes2 min · 126 m
El Estribo2 min · 145 m
Kosher3 min · 168 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 401 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 402 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Rocio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rocio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 366.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 3591, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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