venta
USD 395.000
Casa · 380m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Echeverria del Lago·6 amb · 5 dorm · 380 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Echeverria del Lago · 6 ambientes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Echeverria del Lago · 6 ambientes
Casa - Echeverria del Lago
Boulevard Dupuy 6001, Canning, Esteban Echeverria · Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Echeverria del Lago
Pide USD 300.000, un 29% menos que lo normal entre los 233 casas de 5 habitaciones en venta en Echeverria del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Dupuy 6001, Canning, Esteban Echeverria.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.4001.846
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 420.000
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.386
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad a la venta en el Barrio Privado Echeverria del Lago, uno de los barrios más consolidados de la zona y cercanos al centro de Canning.La propiedad se encuentra en excelente estado y tiene 300m2 sobre lote de 800 m2 en esquina.
En Planta baja cuenta con un living, escritorio, toillete, cocina con isla, comedor super amplio con sector de parrilla cubierta adicional.
En Planta Alta cuenta con 5 dormitorios de los cuales dos de ellos son en suite super amplios y el tercero master suite con sector de living, vestidor, baño con jacuzzi y ducha escocesa.
Amplio altillo que puede usarse como playroom o bien algún dormitorio extra si se quisiera.
Calefacción por radiadores en los dormitorios y aire acondicionado en los tres dormitorios principales.
En plata baja calefacción y refrigeración central.
Cochera totalmente cubierta.
Hermoso quincho tipo pérgola recién hecho (metros cuadrados extras a la casa).
Piscina.
Jardín parquizado con todo el cerco perimetral con vegetación dando mucha privacidad.
Propiedad con Escritura.
Solicitar visita a Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación.
El precio puede cambiar sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada12 min · 762 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echeverria del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 14,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 302.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echeverria del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 274.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Dupuy 6001, Canning, Esteban Echeverria, Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires
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