Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dorm.

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dormitorios · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Echeverria, 6 ambientes, 205 m², USD 269.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.459 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
185 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Campos de Echeverria

Descripcion

VENTA Casa Campos de Echeverria Propiedad de 25 años se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan confort y calidad de vida. Con una orientación oeste, esta propiedad de una planta ofrece un diseño funcional y acogedor. La casa cuenta con 4 amplios dormitorios, de los cuales 1 es en suite con vestidor, y un total de 3 baños completos más un toilette. El área social incluye un espacioso living comedor y un comedor diario, ideales para reuniones familiares. La cocina es moderna y está equipada para satisfacer las necesidades más exigentes. El exterior de la propiedad ofrece un jardín privado y una galería, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una parrilla y un quincho, ideales para los amantes del asado. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de 4 plazas de garaje, 2 cubiertas y 2 descubiertas. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción central, y acceso a un completo centro deportivo con gimnasio, piscina, canchas de paddle, fútbol, tenis y volley. vigilancia 24 horas, seguridad de día y en portería. Además, el barrio cerrado ofrece áreas recreativas, un club house, restaurant, proveeduria y zonas verdes para el disfrute de toda la familia. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Este entorno seguro y bien comunicado garantiza una excelente calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades y servicios que usted y su familia merecen. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.687/mes

Necesitas ingresos por $ 9.518.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dormitorios, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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