Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dorm.

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dormitorios · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 21% menos que lo normal entre los 216 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dormitorios.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 313.931
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.720
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA Casa Campos de Echeverria Propiedad de 25 años se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan confort y calidad de vida. Con una orientación oeste, esta propiedad de una planta ofrece un diseño funcional y acogedor. La casa cuenta con 4 amplios dormitorios, de los cuales 1 es en suite con vestidor, y un total de 3 baños completos más un toilette. El área social incluye un espacioso living comedor y un comedor diario, ideales para reuniones familiares. La cocina es moderna y está equipada para satisfacer las necesidades más exigentes. El exterior de la propiedad ofrece un jardín privado y una galería, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una parrilla y un quincho, ideales para los amantes del asado. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de 4 plazas de garaje, 2 cubiertas y 2 descubiertas. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción central, y acceso a un completo centro deportivo con gimnasio, piscina, canchas de paddle, fútbol, tenis y volley. vigilancia 24 horas, seguridad de día y en portería. Además, el barrio cerrado ofrece áreas recreativas, un club house, restaurant, proveeduria y zonas verdes para el disfrute de toda la familia. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Este entorno seguro y bien comunicado garantiza una excelente calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, con todas las comodidades y servicios que usted y su familia merecen. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 269.000USD 249.00026 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 269.000 → USD 249.000-7.43%

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Campos de Echeverria 4 Dormitorios, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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USD 249.000
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