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Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Campos de Echeverría - Venta con Renta Hasta Octubre del 2024

Campos de Echeverria Venta con Renta Hasta el 2024 · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 38% mas que lo normal entre los 203 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Echeverria Venta con Renta Hasta el 2024.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.854
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Campos de Echeverría Venta con Renta En una excelente ubicación.. Super linda y moderna! Estar y comedor con cocina integrada con isla. Toilette. Master suite con vestidor y otros dos dormitorios con muy buenos placards que comparten un baño. Cochera cubierta para dos autos o playrroom con calefacción y aire acondicionado y con portón levadizo. Baño para quincho y piscina con ducha. Galería con parrilla a leña y un sector pequeño de parrilla a gas, horno pizzero y barra. Piscina revestida con venecitas y lindísimo parque. Aberturas de PVC, calefacción por radiadores y splits frío calor en todos los ambientes.Riego por aspersión. Toalleros eléctricos en baños. Disponible para 1 de octubre 2024 Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Musel14 min · 916 m
Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada5 min · 344 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada6 min · 403 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Echeverria Venta con Renta Hasta el 2024, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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