Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Hermoso Chalet. Saint Thomas. Canning

Ruta 52/58 km 3.5 (mariano Castex) · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Echeverria, 6 ambientes, 300 m², USD 470.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.040 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Campos de Echeverria

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD. EXCELENTE UBICACION Ambientes amplios y luminosos -LOTE: 21,40 x 39 mts. SUPERFICIE: 835 m2.CUB. 270 m2. SEMI CUB.: 20.25 m2 PLANTA BAJA: PORCH CON ACCESO VEHICULAR , HALL RECIBIDOR (3x3,60 mts), ESTAR COMEDOR (3,50x8 mts), 1 DORMITORIO o ESCRITORIO (3x3,70 mts) TOILETTE y BAÑO COMPLETO, COCINA (4,15x4,65 mts) LAVADERO (3x2 mts), ESTAR DIARIO CON PARRILLA ,(3,50x8,50 mts) CON HERMOSA VISTA AL PARQUE PLANTA ALTA: (3 dormitorios. 2 baños) HALL INTIMO, DORMITORIO EN SUITE (3,30x4,15 mts) VESTIDOR y BAÑO COMPLETO (con yacuzzi).BALCON TERRAZA, DORMITORIO (3x3,70 mts), DORMITORIO (3,20x3,70 mts) BAÑO COMPLETO. PARQUE. PISCINA CLIMATIZADA.SOLARIUM Paredes dobles con cámara de aire.Vidrios dobles. Pisos cerámicos y madera. Calefacción y aire acondicionado central. Riego por aspersión. CONSULTE DETALLES. LUGARES CERCANOS -Colegios -Shopping -Centro mèdico -Supermercados -Restaurantes -Estaciòn de trenes FINANCIACION DIRECTA DEL DUEÑO Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.102.551/mes

Necesitas ingresos por $ 16.410.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 500 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 52/58 km 3.5 (mariano Castex), Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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