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Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Echeverria · 6 ambientes

Hermoso Chalet. Saint Thomas. Canning

Ruta 52/58 km 3.5 (mariano Castex) · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
835 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 45% menos que lo normal entre los 22 casas de 6 ambientes en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52/58 km 3.5 (mariano Castex).

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 1.0212.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 415 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 852.553
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD. EXCELENTE UBICACION Ambientes amplios y luminosos -LOTE: 21,40 x 39 mts. SUPERFICIE: 835 m2.CUB. 270 m2. SEMI CUB.: 20.25 m2 PLANTA BAJA: PORCH CON ACCESO VEHICULAR , HALL RECIBIDOR (3x3,60 mts), ESTAR COMEDOR (3,50x8 mts), 1 DORMITORIO o ESCRITORIO (3x3,70 mts) TOILETTE y BAÑO COMPLETO, COCINA (4,15x4,65 mts) LAVADERO (3x2 mts), ESTAR DIARIO CON PARRILLA ,(3,50x8,50 mts) CON HERMOSA VISTA AL PARQUE PLANTA ALTA: (3 dormitorios. 2 baños) HALL INTIMO, DORMITORIO EN SUITE (3,30x4,15 mts) VESTIDOR y BAÑO COMPLETO (con yacuzzi).BALCON TERRAZA, DORMITORIO (3x3,70 mts), DORMITORIO (3,20x3,70 mts) BAÑO COMPLETO. PARQUE. PISCINA CLIMATIZADA.SOLARIUM Paredes dobles con cámara de aire.Vidrios dobles. Pisos cerámicos y madera. Calefacción y aire acondicionado central. Riego por aspersión. CONSULTE DETALLES. LUGARES CERCANOS -Colegios -Shopping -Centro mèdico -Supermercados -Restaurantes -Estaciòn de trenes FINANCIACION DIRECTA DEL DUEÑO Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 500 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52/58 km 3.5 (mariano Castex), Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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