Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Santa Ines, Canning

Casa en Venta - Barrio Santa Ines, Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
693 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 18% mas que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta - Barrio Santa Ines, Canning.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.835lo normal · 1.5561.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 339.263
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA | SANTA INES Casa en dos plantas de 247 m2 sobre lote de 650 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Living comedor con salida a la galería • Cocina con isla integrada, muebles bajo mesada y alacenas • Lavadero independiente • Toilette PLANTA ALTA: • Sala de estar- Master suite con vestidor y baño privado con bañera • Tres habitaciones secundarias con placares completos • Baño completo EXTERIOR: • Galeria semi cubierta con parrilla con cerramiento de hierro y barra con bacha- Piscina revestida en piedra Bali y cercada • Jardín con riego • Cochera semi cubierta para dos autos ADICIONALES: • Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes- Calefacción por losa radiante • Aberturas PVC DVH marca Mena • Pisos de porcelanato SOBRE EL BARRIO: Santa Inés se encuentra ubicado en el corazón de Canning a tan solo 10 min del Shopping Las Toscas, Plaza Canning, Sanatorio Canning Health Institute y de los principales colegios de la zona. Cuenta con 3 canchas de tenis, cancha de fútbol 11, SUM y vestuarios. Además cuenta con los principales servicios como red eléctrica, gas natural, cloacas y seguridad 24 hs. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.8% total
USD 420.000USD 400.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 420.000 → USD 400.000-4.76%

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta - Barrio Santa Ines, Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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