Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ines · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler Barrio Santa Ines Canning

Barrio Santa Ines Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
708 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 16% menos que lo normal entre los 136 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Ines Canning.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.395lo normal · 1.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 332.184
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.490
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Propiedad desarrollada en dos plantas con detalles de categoria ubicada en el barrio Santa ines II.- La misma tiene cochera techada para varios autos y entrada de servicio.- En PB. nos encontramos con el hall de distribucion , hacia la izquierda esta la parte social, el living con vista al jardin, conectado con el comedor y la cocina integrada, la misma tiene mesada de silestone europeo, con muebles bajo mesada ., En planta Alta hay hall de distribucion y 3 dormitorios con sus placares , baño completo y uno de ellos en suite con vestidor.- El Jardin es amplio, con gran vegetacion y con una muy linda piscina. Pisos de porcelanato VITE, de 80 x 80 en todos los ambientes, interiores de placard, GRIFERIA PIAZZA. Baños con mamparas y espejos.- ABERTURAS DVH. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, y AA.- Cortinas y luminaria en todos los ambientes. El barrio cuenta con canchas de tenis, de futbol, SUM, plazas para niños , Restaurant, proveeduria ,seguridad 24hs y proximo a centro comercial.- El valor publicado es contado efectivo, si en la transaccion se entregara un bien en parte de pago , o se financiaria el valor seria de usd Ver datos .- De luca prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.501.434 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.501.434/mes

Necesitas ingresos por $ 10.005.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ines Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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USD 279.000
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