Casa 5 ambientes en venta en Juana de Arco al 7300, Santa Ines

Casa 5 ambientes en ventaen Juana de Arco al 7300, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.340 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 19% menos que lo normal entre los 251 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 7300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.463
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en barrio privado Santa Inés, Esteban Echeverria, Canning. GBA Sur Es la Casa/Casco Original del antiguo campo Propiedad en una planta de 240 m2, sobre Lote central de 1340 m2 La misma cuenta con: • Cochera descubierta para varios vehículos • Hall de ingreso con hermoso ventanal • Living con hogar a leña y ventanal con vista al jardín • Living comedor con ventanal con vista al jardín • Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero independiente • Habitación principal en suite con placard y baño completo • Habitación secundaria en suite con placard y baño completo • Dos habitaciones secundarias con placard • Baño completo para habitaciones secundarias • Amplia galería semi cubierta con parrilla y bacha • Jardín con árbol añejo Todos los materiales usados para la construcción son de primera calidad • Aberturas de aluminio con vidrios DVH y mosquiteros • Pisos de Pinotea en el interior • Griferías y Sanitarios de primeras marcas • Calefacción por estufas tiro balanceado • Termotanque para el agua caliente • Pre instalación para aires acondicionados en todos los ambientes AMENITIES: • 4 Canchas de tenis • Cancha de futbol • Cancha multideportiva • Vestuarios • Marketplace (Próximamente) • SUM • 3 Plaza de juegos para chicos SERVICIOS: • Red subterránea de Luz • Gas natural • Telefonía, fibra óptica • Pavimento • Seguridad privada 24hs. Si quiere vivir en una casa de campo dentro de un barrio cerrado esta es la oportunidad!!! Llámenos o escribanos por WhatsApp al 15-5- Ver datos para visitar la propiedad BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 7300, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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