Casa 5 ambientes en venta en Juana de Arco al 6100, Santa Ines

Casa 5 ambientes en ventaen Juana de Arco al 6100, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 23% mas que lo normal entre los 115 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 6100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.4401.3151.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 316.712
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta | Barrio Santa Inés – Canning Descubrí esta excelente propiedad de diseño moderno, desarrollada en dos plantas, pensada para quienes buscan amplitud, confort y privacidad en uno de los barrios más consolidados de Canning. En planta baja, la casa ofrece un amplio y luminoso living, cocina integrada con comedor diario, toilette de recepción, lavadero independiente y una cómoda galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. En planta alta, la distribución fue diseñada para brindar independencia y funcionalidad. La suite principal, ubicada en un ala exclusiva de la vivienda, cuenta con vestidor y baño privado, generando un espacio de absoluta privacidad. Desde allí, un elegante puente conecta con las otras tres habitaciones, que comparten un baño completo. El exterior invita a disfrutar de un amplio jardín con pileta, galería y espacios verdes ideales para el descanso y la vida al aire libre. Características destacadas 4 dormitorios. Suite principal con vestidor y baño privado. Amplio living. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla. Piscina. Riego automático. Losa radiante. Aires acondicionados frío/calor. Excelente distribución con diseño moderno y funcional. Una propiedad que combina arquitectura, comodidad y calidad constructiva, ubicada en Barrio Santa Inés, con seguridad las 24 horas, excelente acceso desde Ruta 58 y cercanía a colegios, centros comerciales y todos los servicios que ofrece Canning. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta increíble propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 6100, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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