Casa en venta en Saint Thomas - Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas - Norte · 5 ambientes

Venta casa saint thomas norte

Boulevard Saint Thomas 0 · Saint Thomas - Norte, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas - Norte, 5 ambientes, 211 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS NORTE Hermosa casa en el Country Saint Thomas norte, siendo uno de los barrios más importantes de Canning con una cómoda llegada por autopistas y acceso directo sobre la Ruta doble mano 52/58, KM 3.5 La propiedad se encuentra sobre un lote de 817 m2, con un gran jardín con mucha arboleda. Posee una superficie total de 211 m2 distribuido en dos plantas. PLANTA BAJA: -Living con hogar a leña y vista abierta a la cancha de golf -Cocina con barra desayunadora -Comedor diario -Baño completo -Habitación de huéspedes, actualmente utilizado como estudio/escritorio -Sala de máquinas, instalada una batería de última generación, (un sistema de energía basado en energías renovables, se almacena la energía eléctrica generada. para hacer utilizada ante un corte de electricidad. La misma tiene una duración de 24 a 72hs) -Amplia galería con parrilla y vista al parque -Cochera cubierta para dos autos -Calefacción central -Aires acondicionados -Pisos de porcelanato PLANTA ALTA: -Baño con ducha e hidromasaje. -Dormitorio principal con vestidor -Segundo Dormitorio con placard -Tercer dormitorio actualmente acondicionado como gimnasio, tiene las dimensiones del dormitorio principal con posibilidad de hacer el baño y vestidor. -Pisos de madera eucaliptus. Tiene una excelente distribución pensada para que viva una familia y pueda disfrutar de todos los espacios con su jardín rodeado de árboles. ESTAS A SOLO UN LLAMADO DE CONOCERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Saint Thomas 0, Saint Thomas - Norte, Canning, Buenos Aires

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