Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Saint Thomas Oeste, Canning

Ruta 58 KM 6.5, Canning · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 5 ambientes, 264 m², USD 1.100.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 705.000). El m² sale USD 4.167 contra USD 2.907 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 705.000
Mediana precio/m²
USD 2.907
Mediana m²
270 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA | SAINT THOMAS OESTE Casa en dos plantas de 310 m2 sobre lote de 700 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Hall de acceso • Toilette • Living-comedor con ventanales de piso a techo, aberturas de categoría que dan hacia la galería. • Comedor Diario y principal. • Cocina con barra integrada al living-comedor totalmente amoblada, bacha, alacenas, bajo mesada y lavavajillas. • Patio interno • Puerta de ingreso con cerradura digital y pasarela flotante PLANTA ALTA: • Escalera con barandas de cristal templado- Pasillo de circulación con ventanal • Mastersuite en planta alta con amplio vestidor, lujoso baño con ducha y bañera y terraza privada • Dos habitaciones secundarias, cada una de ellas con baño en suite. • Lavadero interno con salida exterior. • Sala de estudio / Oficina / Cuarto de huesped / Playroom EXTERIOR: • Galería semi cubierta con parrilla, baño completo, parrilla, horno, cocina, isla, alacenas y bacha • Piscina con venecitas y solarium con pisos y bordes atérmicos y antideslizantes • Riego por aspersión con vista al Golf • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Cochera de cortesía para 4 vehículos ADICIONALES: • Calefacción por piso radiante sectorizado • Refrigeración por split en todos los ambientes • Materiales de primera calidad, muebles importados, detalles y terminaciones de diseño • Pisos Patagonia • Carpinterías de aluminio anodizado color • Vidrios DVH- Muebles italianos de cocina, lavadero y galería con mesadas de mármol • Interiores de placares revestidos SOBRE EL BARRIO: Saint Thomas tiene acceso por la Ruta 58 y se divide en 5 sectores: norte, sur, centro, este y oeste. Los barrios cuentan con cancha de golf de 27 hoyos, canchas de futbol, cancha de tenis, cancha de paddle, cancha de hockey, piscinas exterior y cubierta, gimnasio, spa, áreas de juegos infantiles, 5 Club House, bar, restaurantes, SUM, salón de juegos y terrazas. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.697.320/mes

Necesitas ingresos por $ 38.789.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 890.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.1%
Esta propiedad
USD 1.100.000+23.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.100.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 KM 6.5, Canning, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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