Casa en venta en Lagos De Canning I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.999

Casa en venta en Lagos De Canning I · 5 ambientes

Casa en venta 6 ambientes con pileta y dos quincho

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
9
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos De Canning I, 5 ambientes, 230 m², USD 349.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.522 contra USD 1.818 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
237 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lagos De Canning I

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES CON PILETA Y DOS QUINCHOS Esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y una gran cantidad de detalles de confort, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. La vivienda cuenta con una distribución funcional, materiales de primera calidad y espacios diseñados para brindar comodidad en cada ambiente. Distribución: • Amplio living-comedor • Cocina-comedor diario totalmente equipada • 4 dormitorios, dos de ellos en suite • Dormitorio principal con vestidor, antebaño y baño completo • Segundo dormitorio en suite con placard, antebaño y baño • Otros dos dormitorios con placares de piso a techo y baño compartido • Escritorio independiente amoblado • Dos quinchos totalmente equipados (interior y exterior) • Parque de amplias dimensiones • Parrilla revestida en acero inoxidable y asador exterior cubierto • Cochera cubierta para 3 vehículos y espacio para estacionar hasta 6 autos adicionales Características destacadas: • Ventanas de PVC con excelente aislación térmica y acústica • Cortinas automatizadas • Escritorios instalados en tres dormitorios • Muebles de diseño en living y comedor diario • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes • Tiro balanceado • Horno, anafe y spa marca Ariston • Dos termotanques de alta recuperación (uno a gas y otro eléctrico) • Bomba presurizadora de agua • Riego automatizado • Tableros eléctricos independientes por sectores • Perímetro totalmente cercado con cerco vivo y alambrado La propiedad cuenta con agua corriente y cloacas. Además, la obra de gas natural ya se encuentra en ejecución en la zona. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Las medidas y superficies son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.674
Precio del aviso
USD 349.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.299/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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