Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 223.000
+ ARS 622.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb La Horqueta de Echeverria Piscina

Juana de Arco 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 5 ambientes, 180 m², USD 223.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 223.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.458 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Marcelo Wortley VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA EN LA HORQUETA DE ECHEVERRIA-CANNING. Hermosa casa de 5 ambientes con amplio parque, piscina, jacuzzi y parrilla. -Amplio living comedor (6,45 x 4,45 m ), con salida a galería vidriada (7,20 x 3,00 m), con acceso directo al parque. -La cocina muy espaciosa ( 5,60 x 2,60 m), equipada con muebles alto y bajo mesada diseñada para combinar funcionalidad y comodidad. Cuenta además con un espacio para comedor de diario . Dispone de un área independiente para lavadero y un amplio ambiente adicional que puede funcionar como dormitorio o espacio de guardado. -Posee tres dormitorios (Al frente 3,20 x 3,18) (Lateral 3,34 x 3,00 m) ( Lateral 3,37 x 2,51 m), todos con ventanales al exterior ,con placard abierto. La Master Suite ( 3,80 x 3,00 m), con espacio de vestidor , amplio placard y baño en suite. Sus puertas ventanas permiten la salida directa al parque. -Segundo baño completo. -El parque cuenta con amplia piscina, parrilla y un espacio de guardado o depósito con amplio espacio de guardado La propiedad posee: -Caldera dual que abastece la calefacción por piso radiante y el agua caliente de la casa, -Cochera para cinco autos. -Filtro automático para la piscina. -Equipo generador eléctrico para emergencias. -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Gas natural. -Riego por aspersión. Amenities del barrio: -NUEVA SEDE SPORT CLUB, para uso de los residentes del barrio. -Cancha de tenis y de futbol. -Piscina. -SUM totalmente renovado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.722
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1%
USD 2.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.752/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Esta propiedad
USD 223.000-20.4% · por debajo del mercado

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Horqueta de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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