Casa 5 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II

Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
585 m²
Antigüedad
9 años
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en El Venado II publicados a menos de 5 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 3550.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 470lo normal · 493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 335 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 288.301
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Chalet en el Country Golf El Venado 2 sobre lote de 15x39. Consta de: Retiro de frente con entrada vehicular circular y cochera semi cubierta, posibilidad de estacionar hasta 4 autos. Porch. Living comedor con hogar y bowindow. Cocina integrada al comedor con isla desayunador, bajos mesadas y alacenas en melamina, mesada de granito, grifería monocomando, dos bachas de acero inoxidable, horno y campana extractor. Hall de paso con placard espejado, 3 dormitorios, todos con placard e interiores, uno en suite con yacuzzi y vanitory, segundo baño con vanitory y bañera. Piscina iluminada con deck en madera y parque. Parilla y Quincho totalmente equipado (como si fuera un departamento de 2 ambientes chico) con cocina integrada al comedor con isla desayunador, bajos mesadas y alacenas en melamina, mesada de granito, grifería de dos comandos, con dos bachas de acero inoxidable, artefacto de cocina y extractor tipo spar. Comedor con hogar. Baño completo y un dormitorio con placard. Antigüedad 9 años. Orientación: Oeste. Expensas: $ 14.000. Venta sujeta a futura compra. Sup cub: 180m2. Sup Tot 585m2. Características Generales: Techo de teja francesa negra. Ventanas de aluminio con mosquiteros. Puertas y marcos de madera de primera línea. Pisos y zócalos de madera entarugados, cerámicos y porcellanato Paredes revestidas en yeso Cortinas black out y otros estilos Luces Led. Central telefónica Todos los dormitorios con estufa de tiro balanceado y ventilador. La principal y el quincho además cuentan con split frio calor Yacuzzi Artefactos de baño marca roca, accesorios y grifería de primera Tanque cisterna, filtro para la pileta con perforación independiente a la instalación de agua. Termotanque Posibilidad de vender amoblado Características Generales del country: 34 hectáreas parquizadas y forestadas. Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con piscina de agua caliente. Restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de fútbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. Calles pavimentadas, teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur y Gas natural por Metrogas Cloacas y agua corriente Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales. Sujeto a cumplimentar Resolución General AFIP Nº 2.371/2007: "Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles" (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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