Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta Country Club Golf Venado II Apto Crédito

Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 185 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 1.000 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Country Club Golf Venado II, sobre un lote de 375 m² con aproximadamente 185 m² cubiertos. En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Desde el área social se accede a una galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, con vista al jardín y a la piscina climatizada. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con hidromasaje. Los restantes dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo comodidad y buena distribución para toda la familia. Sobre Country Club Venado II Venado II es uno de los countries más completos de la zona, con excelente infraestructura deportiva y social: -Cancha de golf de 9 hoyos -Canchas de tenis y paddle -Cancha de fútbol 11 y fútbol 9 -Polideportivo cubierto y gimnasio de musculación -Cancha de hockey y vóley -Piscina semiolímpica con trampolines -Piscina climatizada y bar en piscina -Club House, SUM y salón de juegos -Club Kids y plaza de juegos -Seguridad privada 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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