Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta en Country Venado II

Escribano Vázquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 260 m², USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 294.500). El m² sale USD 1.154 contra USD 998 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
265 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN COUNTRY VENADO II Desarrollada sobre dos lotes, con aproximadamente 260m2 cubiertos. CUENTA CON: P.b Hall de ingreso Living Comedor Cocina Toilette Lavadero Garage cubierto o quincho Garage semicubierto Parilla Piscina y fondo libre P.a Amplio escritorio Tres dormitorios (uno en suite) Baño completo 2ªP Dormitorio Características del Country: SEGURIDAD, CALLES PAVIMENTADAS, TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS CANCHA DE GOLF DE 9 HOYOS, PISCINA Y PISCINA CLIMATIZADA, 8 CANCHAS DE TENIS, 1 CANCHA DE FUTBOL 11, 1 CANCHA DE HOCKEY, 2 CANCHAS DE PADDLE, GIMNASIO CUBIERTO MULTIDEPORTE, GIMNASIO CON APARATOS, VESTUARIOS CON SAUNA Y SALA DE RELAX, RESTAURANTE Y CLUB HOUSE, SUM Y KIDS HOUSE. VALOR DE VENTA: U$S 300.000 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vázquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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