venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa Minimalista en Venta en Venado 2
Escribano Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 5 ambientes, 375 m², USD 299.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 797 contra USD 900 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 900
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Venado II
Descripcion
LINDA CASA MINIMALISTA EN VENTA EN VENADO 2 Desarrollada en un lote de 375m2.
Con una superficie cubierta de 285m2 Conformada por: PB Amplio living comedor (doble altura) Cocina integrada Toilette Dormitorio Galeria con baño Lavadero PA Dormitorio principal en suite Dos dormitorios en semi suite y vestidor Además: Losa radiante Todos los ambientes refrigerados con Split Vidrios DVH VALOR DE VENTA: U$S 299.000 NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.620.621/mes
Necesitas ingresos por $ 10.482.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Venado II
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 299.000
El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Escribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Venado II 
venta
USD 299.000
Casa · 300ha · 7 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 7 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 2 dias
venta
USD 240.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 178 m2 · hace 2 dias
venta
USD 495.000
Casa · 365m² · 6 Ambientes
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 365 m2 · hace 2 dias
venta
USD 340.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 280 m2 · hace 2 dias
venta
USD 270.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · hace 2 dias