venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Escribano Vázquez 3550, El Venado II
USD 365.000
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Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 870.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Vázquez 3550, El Venado II
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 365.000, un 8% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en El Venado II publicados a menos de 5 cuadras de Escribano Vázquez 3550.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 456lo normal · 421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 550 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 336.901
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta: se abonan 20 expensas de admisión Alquiler: se abonan en el año 2 expensas de admisión La misma cuenta con: Planta baja Amplio living con estufa a leña Cocina comedor diario Lavadero Toilette Planta alta 4 dormitorios uno en suite Baño completo compartido Exterior Piscina climatizada Jacuzzi Amplio parque Parrillero
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Vázquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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