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Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 870.000 de expensas
= $ 563,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Preciosa Casa en Venado II

Escribano Vázquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 200 m², USD 365.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,6% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.825 contra USD 905 de la mediana (+101,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
185 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

Venta: se abonan 20 expensas de admisión Alquiler: se abonan en el año 2 expensas de admisión La misma cuenta con: Planta baja Amplio living con estufa a leña Cocina comedor diario Lavadero Toilette Planta alta 4 dormitorios uno en suite Baño completo compartido Exterior Piscina climatizada Jacuzzi Amplio parque Parrillero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.199.086/mes

Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vázquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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