venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Escribano Vazquez 3350, El Venado II
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Vazquez 3350, El Venado II
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 150.000, un 55% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en El Venado II publicados a menos de 5 cuadras de Escribano Vazquez 3350.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 188lo normal · 421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 550 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 336.901
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa en El Venado II, Canning Hermosa propiedad en venta desarrollada en dos plantas sobre lote de 800m2. P.B.: Cuenta con amplio living, más cocina-comedor con barra desayunadora.
Toilette de recepción.
Dependencia de servicio y lavadero. P.A.: Posee tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor y jacuzzi.
Baño completo.
Exterior: Quincho de 80 m2 cubierto con cocina completa y parrilla.
Piscina de 10 x 5 metros y riego automático.
Cochera descubierta.
Calefacción por tiro balanceado.
Refrigeración por Split.
Apto Financiación.
Escucha ofertas.
Instalaciones y servicios del country: -Cancha de golf -Club house en el golf -Varias canchas de tenis -Canchas de paddle -Cancha de Voley sobre arena -2 Canchas de futbol -Una cancha de futbol cubierta -Cancha de hockey -Club House -Salón de usos múltiples para fiestas -Vestuarios hombres y mujeres -Sauna -Gimnasio -Pileta descubierta de natación publica muy amplia con reposeras, sombrillas y servicio de bar -Pileta cubierta -Plaza de juegos -Vigilancia las 24 hs. -Grupos para menores y mayores con profesores -Servicio de médicos, guarda vidas. -Dentro de las expensas también se encuentran incluidos profesoras de gimnasia gratuitas, aquagym, aerobico y localizada, clases de yoga, profesores de tenis y de golf gratuitos. -Próximamente se incorporarán nuevas actividades.
XINTEL(NNI-NNI-1943)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.3% total
- 22 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Vazquez 3350, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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