Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Venta de Casa en El Venado II, Canning

Escribano Vazquez 3350 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 230 m², USD 160.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 1.077 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
215 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

Venta de Casa en El Venado II, Canning Hermosa propiedad en venta desarrollada en dos plantas sobre lote de 800m2. P.B.: Cuenta con amplio living, más cocina-comedor con barra desayunadora. Toilette de recepción. Dependencia de servicio y lavadero. P.A.: Posee tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor y jacuzzi. Baño completo. Exterior: Quincho de 80 m2 cubierto con cocina completa y parrilla. Piscina de 10 x 5 metros y riego automático. Cochera descubierta. Calefacción por tiro balanceado. Refrigeración por Split. Apto Financiación. Escucha ofertas. Instalaciones y servicios del country: -Cancha de golf -Club house en el golf -Varias canchas de tenis -Canchas de paddle -Cancha de Voley sobre arena -2 Canchas de futbol -Una cancha de futbol cubierta -Cancha de hockey -Club House -Salón de usos múltiples para fiestas -Vestuarios hombres y mujeres -Sauna -Gimnasio -Pileta descubierta de natación publica muy amplia con reposeras, sombrillas y servicio de bar -Pileta cubierta -Plaza de juegos -Vigilancia las 24 hs. -Grupos para menores y mayores con profesores -Servicio de médicos, guarda vidas. -Dentro de las expensas también se encuentran incluidos profesoras de gimnasia gratuitas, aquagym, aerobico y localizada, clases de yoga, profesores de tenis y de golf gratuitos. -Próximamente se incorporarán nuevas actividades. XINTEL(NNI-NNI-1943)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3350, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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