Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa 5 Amb con Pileta Climatizada - Country Venado 2 Canning

Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 250 m², USD 365.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.000 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Venado II

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA Y ALQUILER – 5 AMBIENTES EN COUNTRY CLUB VENADO II -Superficie cubierta: 250 m² -Lote: 1600 m² -Venta: USD 365.000 Financiación del 50% disponible Se acepta propiedad en CABA como parte de pago Planta Baja: *Amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora *Dependencia de servicio *Hermosa galería con parrilla *Parque con pileta climatizada y jacuzzi climatizado con caldera Peisa nueva Planta Alta: *Dormitorio principal en suite con vestidor *2 dormitorios adicionales con baño compartido Confort y detalles de categoría: -Calefacción por radiadores -Aire acondicionado individual en todos los ambientes • Estado impecable, lista para habitar Country, Golf & Tenis Venado II Ubicado a solo 35 minutos de CABA, en la exclusiva zona de Canning, con rápido acceso por Autopista Ricchieri y cercanía al Shopping Las Toscas. Infraestructura y amenities de primer nivel: -Club House de 2600 m² -Restaurante, bar y gimnasio -Campo de golf 9 hoyos -8 canchas de tenis (5 iluminadas) -2 canchas de pádel iluminadas -Canchas de fútbol, hockey, básquet y beach vóley -Piscina climatizada, pileta para niños y bebés -Vestuarios con sauna y salas de relax -Seguridad 24 hs -Servicios: luz, gas, agua corriente, cloacas, banda ancha, videocable y servicio médico Consulta para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.196.391/mes

Necesitas ingresos por $ 12.785.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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