venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
USD 365.000
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Casa en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa 5 Amb con Pileta Climatizada - Country Venado 2 Canning
Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 365.000, un 30% mas que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Venado II.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.460lo normal · 1.1207561.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 280.000
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EN VENTA Y ALQUILER – 5 AMBIENTES EN COUNTRY CLUB VENADO II -Superficie cubierta: 250 m² -Lote: 1600 m² -Venta: USD 365.000 Financiación del 50% disponible Se acepta propiedad en CABA como parte de pago Planta Baja: *Amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora *Dependencia de servicio *Hermosa galería con parrilla *Parque con pileta climatizada y jacuzzi climatizado con caldera Peisa nueva Planta Alta: *Dormitorio principal en suite con vestidor *2 dormitorios adicionales con baño compartido Confort y detalles de categoría: -Calefacción por radiadores -Aire acondicionado individual en todos los ambientes
• Estado impecable, lista para habitar Country, Golf & Tenis Venado II Ubicado a solo 35 minutos de CABA, en la exclusiva zona de Canning, con rápido acceso por Autopista Ricchieri y cercanía al Shopping Las Toscas.
Infraestructura y amenities de primer nivel: -Club House de 2600 m² -Restaurante, bar y gimnasio -Campo de golf 9 hoyos -8 canchas de tenis (5 iluminadas) -2 canchas de pádel iluminadas -Canchas de fútbol, hockey, básquet y beach vóley -Piscina climatizada, pileta para niños y bebés -Vestuarios con sauna y salas de relax -Seguridad 24 hs -Servicios: luz, gas, agua corriente, cloacas, banda ancha, videocable y servicio médico Consulta para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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