venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa - Venado II
Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 150.000, un 19% menos que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Venado II.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 1.0001.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 185.000
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta
• Country Club Golf Venado II – 5 ambientes con piscina CON RENTA HASTA MAYO 2027 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Country Club Golf Venado II, sobre un lote de 375 m² con aproximadamente 185 m² cubiertos.
En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente y toilette de recepción.
Desde el área social se accede a una galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, con vista al jardín y a la piscina climatizada.
En planta alta se encuentran cuatro dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con hidromasaje.
Los restantes dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo comodidad y buena distribución para toda la familia.
Sobre Country Club Venado II Venado II es uno de los countries más completos de la zona, con excelente infraestructura deportiva y social: -Cancha de golf de 9 hoyos -Canchas de tenis y paddle -Cancha de fútbol 11 y fútbol 9 -Polideportivo cubierto y gimnasio de musculación -Cancha de hockey y vóley -Piscina semiolímpica con trampolines -Piscina climatizada y bar en piscina -Club House, SUM y salón de juegos -Club Kids y plaza de juegos -Seguridad privada 24 hs Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida en familia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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