Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Country Club Venado II

Escribano Vazquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 900 contra USD 1.042 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
185 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 amb en El Venado II

Descripcion

Valor anual USD10.800 Desarrollada en dos plantas, sobre un doble terreno y la misma cuenta con Cuatro dormitorios, uno en suite baño completo cocina comedor living quincho con baño parrilla horno de barro piscina dos lotes EL COUNTRY CLUB VENADO II: 34 hectáreas parquizado y forestadas. A tan sólo 30 minutos del centro de la capital, en la exclusiva zona de los countries de Ezeiza. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los centros de entretenimientos de la zona sur. Un acceso rápido y privilegiado en cualquier día de la semana tomando como arteria la autopista Ricchieri. ÁREA DEPORTIVA: Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. SERVICIOS: teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur. Gas natural por Metrogas. Cloacas y agua corriente. REQUISITOS Y EXPESAS Expensa al día de hoy Febrero 2024 $387.000 (esta propiedad paga una expensa y media) Se abonan dos expensad de admisión una al ingreso y otra a los 6 meses (valor al día de hoy $258.000) Se abona un SAC con el valor de una expensa, la misma se abona en dos cuotas una en junio 2024 otra en diciembre 2024 (valor al día de hoy $258.000) Antecedentes penales de todos los mayores Garantía propietaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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