Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 890.000 de expensas

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler, Venado II

Escribano Francisco Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 5 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 875 contra USD 952 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
142 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en El Venado II

Descripcion

Excelente casa en VENTA y ALQUILER en el Country Venado II. Construida sobre un lote de 875m2. Venado II es uno de los countrys más cercano al centro de canning, a tan solo 2km del shopping Las Toscas. Es importante destacar que se encuentra a unas cuadras del corredor de Sargento Cabral, que está desarrollado con locales; cafeterías, despensas, carnicerías, etc. Características: Planta Baja: Ingreso al living • comedor, muy luminoso, aberturas con ventanas de 2 hojas de madera corredizas. Ventanas con postigos de madera. Hogar a leña. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena. Bacha de acero inoxidable, grifería mono comando en aluminio. Estantería en madera que divide el ambiente de living-comedor/cocina. Lavadero. Aire acondicionado con Split. Dormitorio/Escritorio en planta baja, con toilette y ante baño en el pasillo distribuidor. Planta alta: 2 Dormitorios con placar empotrado, pisos cerámicos. Baño completo con jacuzzi. Quincho con cocina y parrilla descubierta. Jardín muy amplio. Country Club Venado II: • Cancha de Fútbol, Tenis, Pádel, Basquet, Voley, Hockey y Golf. • Intercountryes fútbol competitivo. • Actividades recreativas para ninos • Gimnasio • Sauna y Vestuarios. • Club House con restaurante. • Despensa. • Pileta Cubierta Climatizada • Pileta descubierta con Solárium. Alquiler permanente. Se escuchan ofertas de venta. No dudes en hacer tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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