venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II·5 amb · 3 dorm · 135 m2·hace 6 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 180.000, un 8% mas que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 3550.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.084lo normal · 1.0001.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 166.000
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 838
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN VENADO II Desarrollada en un lote de 375m2, con una superficie cubierta de 166m2.
La misma consta de: PB Living cocina comedor integrado muy amplio y luminoso Baño completo Lavadero Dormitorio con placard empotrado Dormitorio al contrafrente con placard PA Playroom amplio con acceso a terraza Dormitorio principal amplio Escritorio Baño completo EXT.
Garaje para tres autos Galeria con parrilla Jardin libre VALOR DE VENTA: U$S 180.000 APTO CREDITO NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 294.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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