venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes
Casa en Venta en Venado II
Escribano Francisco Vazquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 5 ambientes, 166 m², USD 180.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 141.000). El m² sale USD 1.084 contra USD 930 de la mediana (+16,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 141.000
- Mediana precio/m²
- USD 930
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en El Venado II
Descripcion
CASA EN VENTA EN VENADO II Desarrollada en un lote de 375m2, con una superficie cubierta de 166m2.
La misma consta de: PB Living cocina comedor integrado muy amplio y luminoso Baño completo Lavadero Dormitorio con placard empotrado Dormitorio al contrafrente con placard PA Playroom amplio con acceso a terraza Dormitorio principal amplio Escritorio Baño completo EXT.
Garaje para tres autos Galeria con parrilla Jardin libre VALOR DE VENTA: U$S 180.000 APTO CREDITO NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.580.392/mes
Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Venado II
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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